Dopplglück | Top 1 | mit Terrasse und Garten

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:***

https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=3079799

 

> Leonding | Wohnung | Kaufen <

In einer ruhigen Siedlungslage in Leonding, im Stadtteil Doppl, befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf 719 m² Grundstücksfläche.

 

Je Einheit kann zusätzlich erworben werden:

-Zwei Garagen je 5.000,-

-Zwei Freiparkplätze je 2000,-

-Gartenhälfte je 10.000,-

-20 Qm² Keller zu je 7500,-

Der Garten mit ca. 180 m² ist im Preis nicht inkludiert.

Jede Etage bietet eine, in sich geschlossene, Wohneinheit. Der Grundriss ist gut durchdacht und pro Einheit nahezu identisch.

Gestalten Sie sich einen gemütlichen Wohnraum und nutzen Sie die Möglichkeit die Abendstunden auf der zugehörigen Terrasse zu verbringen.

Die große Küche, inkl. Essbereich, bietet viele Möglichkeiten bei der Gestaltung. In der angrenzenden Speisekammer sind die Vorräte immer griffbereit.

Drei weitere Räume dienen als Rückzugsort – sei es zum Schlafen, für Ihre Kinder oder als Arbeitsraum. Hier können Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen entscheiden.



Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Außerdem gibt es ein separates WC.

Der imposante Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Im vorhandenen Gemüsebeet können Sie Ihr eigenes frisches Gemüse und Kräuter pflanzen.

Den Rest des Gartens können Sie nach eigenen Vorlieben planen und gestalten. Um den Rasen kümmert sich der vorhandene Rasenmähroboter.

Die modernen Kunststofffenster wurden 2010 eingebaut und mit Rollläden versehen.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Dieser ist übrigens auch direkt vom Garten aus zugänglich.

 

Bei Bedarf kann auch das gesamte Wohnhaus erworben werden.

 

Lage

Leonding ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Raum Linz-Land.

Hier wählen Sie Ihr Zuhause in ruhiger Siedlungslage mit toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur 500 m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle.

In nur 1,5 km in die Plus City mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen und Freizeiteinrichtungen. Sind Sie kulturell interessiert, dann haben die Städte Linz und Traun einiges zu bieten. Beide erreichen Sie schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in weniger als 3 Minuten mit dem Auto.

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <475m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <5.375m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <600m
Universität <2.975m
Höhere Schule <7.200m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <875m
Polizei <2.850m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <1.775m
Autobahnanschluss <3.825m
Flughafen <4.225m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024061914465777709026a0ff9